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부동산 법인전환 할때 장점과 단점을 알아보자
부동산을 법인으로 전환하는 방법은 크게 4 가지로 구분할 수 있는데요 세감면 현물 출자에 의한 방법,세감면 사업포괄양수도에 의한 방법, 중소기업 통합, 일반 사업포괄양수도에 의한 방법으로 구분할 수 있습니다.개인이 가지고 있던 부동산을 법인으로 이전할 때 양도세가 부과되며 법인이 부동산을 등기 이전하는 것이므로 취득세 납부대상이 되게 됩니다.양도세와 취득세가 부과되면 현금지출이 많아지므로 자금 압박으로 법인 전환을 하기가 어려운 상황이 발생할 수 있습니다.그래서 초기에 자금 압박이 없도록 여러 조세지원제도를 이용할 수 있는데요 여러 가지 조건을 갖추면 양도세는 나중에 납부하게 하여 자금 압박을 완화시켜주고, 취득세도 최대 75%까지 감면을 받는 혜택이 있습니다.부동산 법인 중에서 다주택자인 경우 부동산 ..
2020. 5. 4. 00:10